​Jakie dodatkowe prace są związane z rozbiórką domu mieszkalnego?

Rozbiórka domu mieszkalnego to nie tylko wejście koparki na plac budowy. Jest to proces, w którym firma rozbiórkowa przejmuje na siebie szereg dodatkowych obowiązków, m.in. związanych z formalnościami, bezpieczeństwem, a także przygotowaniem działki pod nową inwestycję.

​O jakie formalności przed rozpoczęciem rozbiórki należy zadbać?

Zanim zostanie rozburzony pierwszy kawałek ściany, trzeba zadbać o dokumenty. W wielu przypadkach konieczne są:

• zgłoszenie robót lub uzyskanie pozwolenia na rozbiórkę,
• przygotowanie projektu i dokumentacji do urzędu.

Doświadczona firma rozbiórkowa pomaga dobrać właściwą ścieżkę i kompletować załączniki. Może też przygotować harmonogram prac, ułatwiający uzgodnienia z urzędem i wykonawcą kolejnego etapu. Często wspiera inwestora w kontakcie z projektantem i inspektorem nadzoru budowlanego, a także w organizacji niezbędnych odbiorów.

​Odłączenie mediów i zabezpieczenie terenu podczas rozbiórki

Kolejny etap to bezpieczne odłączenie mediów (prądu, gazu, wody, kanalizacji, instalacji telekomunikacyjnych). Odpowiednie protokoły od gestorów sieci chronią przed możliwymi konsekwencjami i przestojami na budowie.

Rzetelna ekipa organizuje też ogrodzenie terenu, oznakowanie stref niebezpiecznych oraz dojazd dla ciężkiego sprzętu. Przy bardziej wymagających obiektach konieczne mogą być także dodatkowe ekspertyzy i nadzór specjalistów, którzy czuwają nad tym, by prace rozbiórkowe nie zagroziły sąsiednim budynkom. Obowiązkowe są wtedy również plan ograniczania hałasu i zapylenia, zraszanie terenu wodą oraz wcześniejsze poinformowanie sąsiadów o terminach najgłośniejszych prac.

​Segregacja, kruszenie i wywóz gruzu – jak pozbyć się materiału po rozbiórce?

Na placu zostają tony materiału, który trzeba właściwie zagospodarować. Profesjonalna firma rozbiórkowa planuje logistykę wywozu odpadów, podstawia kontenery, dba o selektywną rozbiórkę i segregację.

Część firm oferuje także kruszenie gruzu na miejscu i ponowne wykorzystanie go jako podbudowy pod drogi dojazdowe lub przyszłe nawierzchnie, co ogranicza koszty transportu oraz ilość odpadów przekazywanych na składowisko. Jednocześnie wykonawca prowadzi dokumentację odpadową i wystawia karty przekazania odpadów.

​Ostatni etap, czyli roboty ziemne i przygotowanie działki pod budowę

Po rozbiórce pozostaje fundament. Trzeba go rozkuć, wywieźć, a następnie wyrównać i zagęścić grunt. Takie roboty ziemne wykonywane są koparkami, spycharkami i innym ciężkim sprzętem. Te same ekipy mogą wykonać wykopy pod nowe fundamenty, niwelację terenu, stabilizację gruntu oraz dowóz kruszyw o odpowiedniej frakcji. W razie potrzeby powstają tymczasowe drogi technologiczne, które ułatwiają kolejne etapy budowy. Dzięki temu działka po starym domu zmienia się w przygotowane miejsce pod kolejną inwestycję, bez angażowania kilku różnych wykonawców.

Dobrze dobrana firma rozbiórkowa zburzy dom, a także poprowadzi inwestora przez cały proces – od pierwszego wniosku w urzędzie, aż po równy, gotowy pod budowę teren.